こんにちは、進成工業のブログ担当です😎

今回は「借地の返却」について、実際にいただいたご相談をもとにお話しします。

先日、あるお客様からこんなお話がありました。

ご主人が亡くなられる前に、

「この家は借地だから、いずれ解体して返さないといけないね」

と話していたそうです。

しかし、そのタイミングが来る前にご主人が亡くなられてしまい——

「生きているうちにやっておけばよかった…」

そう後悔されていました。

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今回のケースでは、

・仲介してくれる人がいない

・手続きや段取りをすべて自分でやらないといけない

・何から始めればいいのか分からない

という状況でした。

実家のときは不動産会社が間に入ってくれて、

スムーズに進んだそうですが、

今回は違います。

すべてを“自分で判断しなければいけない状態”。

これは精神的にも大きな負担になります。

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さらに大変なのが「相続」です。

建物は“遺産”として扱われるため、相続の対象になります。

しかし借地の場合、

・土地は自分のものではない

・返却する義務がある

・返却するには解体して更地にする必要がある

つまり、

「遺産として引き継ぐけれど、

最終的には解体費用を負担しなければいけない」

という状況になることもあります。

ご相談の中で、

「生前に解体していれば、負担は少なかったのかもしれない」

というお話もありました。

借地の場合、建物は相続の対象になりますが、

最終的には解体して更地にして返却する必要があります。

そのため、

遺産として受け取った現金から

解体費用を支払うことになり、

場合によっては

「思っていたより手元に残らない」

というケースもあります。

実際に、

「遺産はあるけれど、解体費用を払うとほとんど残らなかった」

というお声もあり、

現金の出入りとして考えると、

想像以上に負担を感じる方も少なくありません。

借地の場合は「資産」と思っていたものが、

結果的に“費用がかかる対象”になることもあります。

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そして、いざ解体を進めようとすると

どこまで壊していいのか分からない。

外構はどうするのか——

他の業者からそう聞かれても、

そもそも何が正解なのか分からない。

それでも、地主さんに自分で確認しなければいけない。

何も知らない状態で判断を求められるのは、

とても不安なことだと思います。

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解体というのは、

ただ「壊す作業」ではなく、

これからの生活につながる大切な準備です。

相続や土地の返却など、

さまざまなことが関わってくるからこそ、

タイミングや進め方がとても重要になります。

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ご相談いただければ、

地主様とのお打ち合わせや立ち会いのもと、

工事を進めることも可能です。

また、書類作成や役所への手続きなども、

こちらで対応させていただきますのでご安心ください。

「どうしたらいいんだろう」と悩み続けるよりも、

「そろそろかな」と感じたタイミングで、

一度ご相談いただければと思います。

解体は、決して簡単な決断ではありません。

だからこそ、一人で抱え込まずに進めていけるよう、

私たちがサポートいたします。

「何から始めればいいか分からない」

そんな段階でも大丈夫です。

お気軽にご相談ください。

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解体の技術はもちろんですが、私たちはそれ以上にお客様の「不安」に寄り添うことを大切にしています。

• 初めての解体で、何から手を付ければいいかわからない…

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